家政和物业公司合作企划 家政中介费收费标准

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本文由深圳市环亮环境工程有限公司--蒋秀成 提供

正文:

物业公司 “止损”是大问题， 家政公司 盈利也是大问题，在这里本人结合家政公司和物业的优劣势互补拟定双方合作的初级建议方案如下：

一、 家政公司能提供的服务

1. 普通保姆 ：做饭，洗衣服，打扫卫生，接送小孩，照顾小孩、老人等服务。

2. 月嫂 ：专业照顾刚出生的宝宝和产妇等服务。

3. 育婴师 ：主要负责满月以后的宝宝衣食住行和早期教育等服务。

4. 钟点工 ：每天固定时间段在雇主家对衣食住行、接送小孩上下学等进行服务。

5. 小时工 ：临时性的清洁、管道疏通、 空调 清洗、空气净化、地毯清洗、地板打蜡、皮具养护、石材养护等服务。

6. 老人陪护 ：照顾老人衣食住行等服务。

7. 病人陪护 ：照顾病人以及病人的日常护理服务。

8. 护工 ：在医院对病患的陪护服务。

9. 早教 ：孩子早期教育辅导等服务。

10. 家教 ：孩子的功课辅导服务。

二、 服务收费标准(价格有区域性差异)

第二部分、合作基础

一、 需求群体分析

受资料的限制，我们不可能对AAA小区家庭情况进行全面分析，分析的思路也会受到资料的影响，同时，因资料来源不同，可信程度也不同，与物业内部掌握的信息会有出入。但是无论如何，我们还是以掌握的资料为基础，尽可能对资料进行整合，以确保AAA小区的家庭市场分析符合实际，为我们的决策提供依据。

1、家庭户规模分析

截止2015年，AAA小区1-3期、5期、6期共有家庭户44921户，家庭户人口约11124人，平均每个家庭户的人口为2.48人。

中国平均家庭户规模为3.02人，减少了0.54人。就此而分析，AAA小区的家庭服务市场低于全国平均水平。

2、家庭结构分析

家庭户规模随着家庭代际关系变化缩小，AAA物业小区以父母与未婚子女组成的核心家庭为主的"二代户"是目前最典型的家庭户类型，其占家庭户比重为39%，其次是一代户和三代户，分别为31%和22%，四代及以上户占家庭户的8%。

3、AAA家政服务需求

一代户家政需求主要为清洁小时工为多，育龄青年也有月嫂、育婴师需求，罕有单身户有住家保姆需求(特殊群体);二代户需求以住家照顾小孩、做饭为多;三代户需求以住家照顾老人、小孩或照顾高龄老人为多;四代户是主要需求群体，因为四代户一般有高龄或病患老人在家，老人陪护是主要需求;下水道疏通、商城便民等服务则多数有需求，如果物美价廉、送货上门，比例会大幅上升;

4、家政培训能力分析

家政培训能力直接决定家政企业的生命力及服务水平，CCC经过14年的沉淀，加上 BBB家政 的力量，我们拥有一批国家高级职业经理人、国家高级 企业培训师 、国际工商管理硕士、注册物业管理师及家政行业的家政经理人、家政培训师，还有月嫂、育婴师、催乳师培训等师资力量，加上行业特种岗位操作技术人才，在家政行业的后备人才的培养上力量雄厚、资源富裕，在全国同行业优势明显。

二、合作契机

1、住宅物业行业问题。

本身面临的主要问题是很难满足差异性太大的业主需求，继而业主满意度低，这对本身依赖物业费生存的物业更是雪上加霜，通过调价、减支能为物业企业短期“止损”，但难以完全应对各类成本上涨带来的成本增加和压力;从长远来看，物业企业经营必须降低对单纯物业费的依赖度，要用好住宅小区这个“经营服务阵地”，务必在社区文化服务、会所经营、中介服务等方面，开拓一套延伸服务经营模式。例如，利用服务平台，包含衣、食、住、行、娱、购、游在内的各领域商户服务资源，构建社区“微商圈”，而业主的社区消费将成为物业公司的佣金来源。

家政服务在物业管理中是一个点，它贯穿于物业管理之中。如：清洁卫生服务、居家保姆、月嫂、育婴师、婴幼儿智力开发训导师等。整合了家政服务的物业公司不仅结构更加合理化，为家庭营造温馨、和谐环境，不仅提高经济效益、业主满意度，也为品牌增加内涵，提升了品牌的价值。

我们BBB家政能为客户提供传统的住家保姆、月嫂、老人陪护及抽油烟机清洗、钟点等便民服务，服务涵盖带到业主的衣、食、住、行、娱、购、游在内的各领域，继而为物业带来盈利。

2、家政行业观念更新

传统观念对家政行业的影响一直较大，至今社会上仍有不少人认为家政服务是伺候人的活，宁愿在家里闲着，也不屑干。“走进家政行业，已经是下定了很大的决心，但半途退出的也有不少。”也有一些人宁愿去商场、超市打扫卫生，挣1808元，也不愿意进家服务挣3500元;

社会的发展，随着人们对家政行业的了解，越来越多的人了解家政，传统观念的影响逐渐减少，更有很多80、90后加入家政服务行列，行业分工越来越细、薪资待遇也非常可观，所以现在从事家政服务的人员越来越多，服务水平也越来越高;

3、优势互补、合作三赢

和专业、正规的家政公司合作，其服务能力可以基本满足业主生活所需，如有专门的培训体系、完备的管理制度、合理的风险规避措施等，可以为业主提供专业、细致、贴心、标准的服务，同时，家政客服部能从当义务协调员，可缓和部分业主对物业服务的消极情绪，届时，家政优质服务会对业主满意度有所提升。

物业公司为家政公司提供了良好的信息平台，家政公司能够针对性的做好经营决策，省去了许多前期调研、开发、组织等程序，极大节省运营成本，可集中资源，更好为业主服务。

良好的合作可以使物业、业主、家政公司实现三赢。

第三部分、实施方案

一、 合作方式

1

承包制

物业公司给家政开“绿色通道”，提供平台和需求信息,给家政公司提供宣传、服务、出入、外来竞争控制等方面的协助;每月缴纳 物业公司 承包费;

2

分红制

物业提供平台和需求信息;在宣传、服务、员工出入、外来竞争控制等方面提供协助，按照 家政公司 在此项目产生的效益额一定比例享受分红;

二、 项目组织构架天天家政网

三、 我们的优势

有了中国一级、深圳甲级公司的管理经验， BBB家政 在人、机、料、法、环的节点管控方面成熟有效，在此不详述，见下图：

四、 合作保障

结合我司实际，和物业的战略合作，我司相应做好以下保障措施：

1、人力资源保障。

2、服务品质保障。

3、安全保障。

主要内容为：家政员人身安全、业主家庭安全及信息安全，如下图：

4、零风险管理保障。

5、盈利保障。

五、 项目运行机制

原则：确保项目正常运行，内部管理协调容易、信息反馈迅速、解决问题及时。

六、项目工作流程

七、 三方冲突管理

毋容置疑，物业、业主及家政项目部在工作中因某种原因肯定存在冲突，我们认为冲突是一个正常现象，因为，有不同的意见是正常的，也是可以接受的。试图压制冲突是一个错误的做法，因为冲突也有其有利的一面，他可能人人们有机会获得新的信息;解决好了冲突，无疑对提高服务品质、业主满意度、增加彼此利润是有帮助的。

可能产生冲突的诱因主要有：

1、工作内容;

2、工作进度;

3、资源分配;

4、成本;

5、工作先后秩序;

6、个体差异等;

主要分为 “建设性冲突” 和 “破坏性冲突” 两种

建设性冲突靠当人双方进行处理，大事化小，小事化了。而破坏性冲突需要一些行政手段参与，主要方法有：转移目标、开发资源、回避或抑制冲突、缓和、折中、上级指令、改变人的因素、改变组织结构因素等。

八、 项目管控(6控管理)

1、 人员管控

2、 客户管控

3、 服务品质管控

4、 成交方式管控

5、 竞争管控

原则：不排外，以增加自身的服务能力、提高客户满意度为出发点，在具备“天时、地利、人和”的前提下，驱使小区业主主动选择我们、愿意选择我们、以选择我们为傲!

6、 财务管控

一、家政服务中介费如何收

家政公司一般提取会提取保姆工资20%~100%的中介费用,如果是一单5000元的单子,就按20%、50%、100%三个阶段来算,20%收取1000元、30%收取1500元、100%收取5000元。

单笔单子的收费越高,家政公司的提成份额就越高,较高就是100%的提成,中介制的家政公司,只会在第一个月的工资上提取中介费,当工作进入到第二个月的时候,家政公司就不会在提取中介费了。

@匿名用户

家政服务分中介模式和管理模式2种,中介模式一般按月收入的15%-20%收取中介费,管理模式就不一样了,一般会要求入会员,收费也相对高一点,但有保障。

家政公司指的是提供室内外清洁、打蜡,房屋开荒,月嫂、育婴,催乳,老年护理员,护工,钟点工,涉外家政,别墅管家,等服务的公司。

家政公司又称保姆公司,指的是提供、月子护理、家庭管家、老人陪护、管道疏通、开荒保洁、室内外清洁、打蜡、清洗地毯、沙发、月嫂服务、管家、钟点工,等服务的公司。

二、家政中介收费标准价目表

家政服务的收费标准:

1、月嫂价格

金牌月嫂10000-6000元、高级月嫂8000-5000元,初级月嫂6000-3000元。

2、育婴师价格

高级育婴师10000-6000元、中级育婴师8000-5000元,初级育婴师6000-3000元。

3、催乳师价格

每次服务30分钟左右,服务价格在150-200元之间。

4、钟点价格

每小时的服务价格在20-30元之间。

5、保姆价格

保姆的价格根据服务时间、内容和地区的不同价格在2000-6000元之间。

6、保洁价格

1)日常保洁3元/m2

2)开荒保洁5元/m2

3)擦玻璃(室内玻璃,高空玻璃另算)3元/m2

4)地毯清洗8-10元/m2

5)地面抛光10元/m2

6)布沙发清洗30元/座、皮沙发清洗40元/座

有朋友创业想开一家家政公司，但是开家政公司流程及费用具体是什么?今天小编整理了开家政公司流程及费用分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!

开家政公司流程

家政公司一般分成三种,服务型、中介型和会员型。

服务型的家政公司,员工归家政公司管理,由家政公司培训,工资和社保及保险等由公司负责,这样的公司的业务经常以钟点工为主。

这样对公司的优势是:员工统一管理,比较好控制,客户一般满意度比较高。

但是也有一些劣势:公司需要以国家的法律来实施,成本高,风险也大。员工的有时候会去接私活,长时间的话,会影响正常的效率。如果员工的工作时间不能满,公司负责的工资算下来还是比较高的。

中介型的家政公司:这样的公司一般有很多家政服务人员的联系方式,然后推荐给客户,收中间的介绍费。这样的公司多是介绍保姆、月嫂为主。

会员制的家政公司:是介于以上之间的家政管理模式,根据市场的需求来满足不同的雇主要求。这样的家政公司需要规模大,场地也要大,自然投入也大。

以上的三种家政公司,在注册的时候的区别是:服务型的只需工商注册就可以了,中介型的家政公司除了办理营业执照之外,还需要办理中介资格证书。会员制家政公司办理的和中介型的一样,都需要中介资格。

家政公司的注册流程

家政公司需要在当地的劳动部门登记备案,如果能吸纳当地的下岗职工好可以得到一定个税收优惠。下面是公司的注册流程。

一)公司的形式:

有限责任公司,最低注册资金3万元,2个(或以上)股东。

新公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,又称“一人有限公司”(执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元,并且一次缴足,登记费用是注册资金的千分之八,比如注册资金10万元登记费是800元,最低是50元。

注册资金可以分期缴足。

二)注册的步骤:

1.核准名称:到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填入你准备取的公司名称(一共5个),工商局会检索是否有重名,如无重名,即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”,费用是30元(可以检索5个名称)。

2.租房:租写字楼的办公室,民用房屋不可以注册的(北京)。

签订租房合同,并让房屋的产权人提供房产证复印件,再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一,将印花税票贴在合同的首页。

3.编写公司章程:可以找人代写,也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本,修改后,由所有股东签名。

4.刻法人名章:到刻章社,刻法人名章(方型)费用15-20元。

5.到银行开立公司验资户:携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户,将各股东的资金存入帐户),银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6.办理验资报告:拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告,费用500元。

7.注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格填好,然后将“核名通知”“公司章程”“房租合同”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局,一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

8.刻制公章:凭营业执照,到公安局指定的刻章社,刻公章,财务专用章,费用120-180元。

9.办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用30元。

10.开基本户:凭营业执照,组织机构代码证,去银行开立基本帐号(同时注销验资帐户)。

11.办理税务登记:领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元,40元.

12.领购发票:服务性质的公司使用地税发票,销售商品的公司使用国税发票。

各地的费用会略有不同。

全部办理完成需要20-30天。

开家政公司费用(仅参考)

核名

核名费(30元)但是在省工商行政管理局核名费是50元，金牛区核名是不需要费用的。一般的核名都能够在第二天拿到核准通知书，但是如果在各区工商行政管理局核省名(从2011年1月1日起，冠省名的企业注册资金不得少于200万)一般需要5到7个工作日。(核名的时候一般准备3到5个名字，按照规定，同行业中有重名、驰名商标不予核准)。

工商设立登记

出具了验资报告后就可以去工商行政管理局交资料设立登记了，你需要准备的资料是：核名通知书、所有股东身份证复印件、章程、股东会决议、产权复印件、租房协议、验资报告正本。到工商局领一张企业登记设立表，按照格式填写，加上所准备的资料交到受理窗口，如果受理之后一般在第二天就可以拿到营业执照了。在工商设立这块，工商局收取的费用是按照注册资金的万分之八(一千万以内)一千万到一个亿是万分之四，一亿以上不再收取注册费。

刻章

拿到工商营业执照后就可以去刻章了，刻章比较简单，只需要营业执照副本的复印件和法人身份证复印件。因为是上网章，需要去公安局备案，这个刻章公司就可以代办了，交了资料第二天就能够拿到印章了，印章是三枚：公章，法人章，财务章，三枚章都有上网编号且编号不一样。成都刻章的费用一般在320元——580元不等。

办理组织机构代码

办理组织机构代码所需要的资料是营业执照副本复印件和法人身份证复印件，记得还要带上公章。窗口受理之后，半个小时到一个小时就可以领取，费用是108元，市工商局收费是148元。

办理税务登记证

办理税务登记证所需要的资料：(营业执照副本、组织机构代码、股东身份证、产权、租房合同、验资报告)复印件，法人身份证原件，有些区还需要股东身份证原件，要原件主要是查法人在其他地方有没有欠税或者偷漏税。还需要填写一份税务登记表。窗口受理后一般当场就可以拿到，有些区是需要第二天才能够拿到的。办理税务登记证不需要交费，但是办理了税务登记证后在5到7个工作日内需要去主管的税务机关报到，不然会罚款。

提示：办理完以上这些，企业登记设立就算完成了，但是还有事没有办完，下面就应该去银行开设基本账户。

办理银行基本账户

开设基本账户需要的资料：(营业执照正本、组织机构代码正本、税务登记证正本、身份证)复印件。还要带上身份证原件，三枚上网章，所有股东要到场签字。银行资料收集齐全后会派人去企业所在地照相核实地址然后上报人们银行，审核批准后会颁发开户许可证、这样基本户就算开好了，激活后就可以正常使用了。这个时候早申请网银和支票，支票需要购买密码支付器(430元)。银行开设基本账户一般需要2到4个星期，主要是看银行的办事效率。开设基本账户的费用根据银行的不一样而不同，从430元(民生银行)到2200元(工商银行)不等。

以上这些办完之后，你公司注册的所有流程就办完了，剩下来，你需要跟银行签订一个代扣税协议，以后你每个月的税收直接从你公司的基本账户扣除。每个月需要按时申报纳税，每年需要对营业执照，组织机构代码，银行基本账户做一个年检。

开家政公司之员工

家政服务人员输出大省为湖北、湖南、广西、安徽、四川等。家政公司可直接与当地妇联联系。有的地方会向家政公司收取一定的输送费，目前行情300元/人，对新开的家政公司可能收费更高一些。家政服务人员主要以18~40岁妇女为主。

现在了解了开家政公司流程，在此专家提示：

最后专家指出，经营家政公司最重要的讲诚信、重服务，满足用户需求的同时，为家政工作者也要提供好良好的诚认保障.不能以纯粹的盈利为目的，带着一颗强烈的社会责任心和爱心去经营你的家政服务业，只有这样生意才能永久的红火并可以发展壮大。

家政公司是现在都市人高生活需求的产物，市场前景广阔。

上海注册家政服务公司流程、费用及所需条件

一、上海注册家政服务公司名称参考：

上海xx家政服务介绍所

上海XX家政服务有限公司

二、上海注册家政服务公司经营范围参考

参考：家庭劳务、家政服务(不得从事职业中介、医疗、餐饮、住宿等前置性行政许可事项)，家庭服务(不得从事职业中介、医疗、餐饮、住宿等前置性行政许可事项)、清洁服务、摄影服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

三、上海注册家政服务公司注册所需材料

1、股东、法人身份证及复印件;

2、公司名字、经营范围;

3、注册资本及出资比例;

4、公司注册地址证明，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议和房产证复印件;

5、工商登记所需材料及其他注册公司资料。

四、上海注册家政服务公司注册流程

1、工商名称预先核准;

2、签署工商登记注册材料;

3、办理工商登记;

4、刻制公章及其他所需印章;

5、组织机构代码登记;

6、办理税务登记;

7、去税务部门进行税种核定及购买发票。

以上就是小编整理的开家政公司流程及费用，不知道有没有帮助到大家呢?

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